1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
94.1万円/㎡
前年比-0.4%
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ライオンズマンション新大久保
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩1分
1982年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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6階 / 24.3㎡の場合
相場
3,086万円
127.0万円/㎡
2,341
2,838
3,335
3,832
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
127.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,335万円
116.8万円/㎡〜137.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション新大久保
3,300万円（135.8万円/㎡）/ 6階 / 24.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は112.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 3,300万円 | 135.8万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 2,680万円 | 110.3万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/25 | 3,200万円 | 131.7万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/24 | 3,300万円 | 135.8万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/07 | 3,200万円 | 131.7万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/06 | 2,900万円 | 97.3万円 | 7階 | 29.82㎡ | 1R | - |
| 2023/09/28 | 2,160万円 | 90.7万円 | 5階 | 23.82㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 95.7万円 | 5階 | 23.82㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/13 | 2,600万円 | 87.2万円 | 8階 | 29.82㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は115.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,500万円 | 109.3万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,800万円 | 103.9万円 | 26.95㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/10 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 3,180万円 | 111.5万円 | 28.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/13 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,480万円 | 117.0万円 | 29.75㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 西新宿第二ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 2,600万円 | 136.4万円 | 19.06㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/26 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,880万円 | 130.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,580万円 | 114.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,850万円 | 137.3万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/10 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,280万円 | 106.9万円 | 21.33㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/09 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,250万円 | 107.3万円 | 20.96㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/10 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 3,400万円 | 135.7万円 | 25.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/10 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 2,480万円 | 106.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/17 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 2,350万円 | 116.6万円 | 20.16㎡ | 1R | 13階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 2,100万円 | 102.3万円 | 20.53㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/05 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 115.7万円 | 27.49㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 3,480万円 | 116.5万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/06 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/10 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.74㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 2,190万円 | 105.7万円 | 20.72㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,880万円 | 115.6万円 | 24.91㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 2,590万円 | 111.3万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/31 | シャンボール新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,180万円 | 112.9万円 | 28.17㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,290万円 | 113.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,290万円 | 113.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ロイヤルパレス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 2,980万円 | 162.8万円 | 18.31㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/30 | カテリーナ御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,200万円 | 107.2万円 | 29.86㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション新宿御苑前No.2 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 2,250万円 | 109.8万円 | 20.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,500万円 | 126.1万円 | 27.76㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション新宿御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 2,980万円 | 102.3万円 | 29.14㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,480万円 | 113.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
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