ライオンズマンション新大久保

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
2,980万円
122.6万円/㎡
相場
2,935万円
120.8万円/㎡
1,586
2,485
3,385
4,284
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,385万円
102.3万円/㎡〜139.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション新大久保
2,980万円（122.6万円/㎡）/ 6階 / 24.3㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,980万円122.6万円6階 24.3㎡ 1R東
2025/12/193,300万円135.8万円6階 24.3㎡ 1R西
2024/10/172,680万円110.3万円6階 24.3㎡ 1K東
2024/08/253,200万円131.7万円6階 24.3㎡ 1K東
2024/08/243,300万円135.8万円6階 24.3㎡ 1K東
2024/06/073,200万円131.7万円5階 24.3㎡ 1K東
2023/10/062,900万円97.3万円7階 29.82㎡ 1R-
2023/09/282,160万円90.7万円5階 23.82㎡ 1R東
2023/08/242,280万円95.7万円5階 23.82㎡ 1R東
2023/06/132,600万円87.2万円8階 29.82㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,980万円122.6万円24.3㎡1R6階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/08/10日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2026/01/08朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,500万円109.3万円22.88㎡1R2階 / 7階建 -1986年52戸RC
2024/11/16いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,880万円94.6万円19.88㎡1R2階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2024/11/11高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,376万円97.3万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2026/02/27藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,880万円128.5万円30.2㎡1R10階 / 11階建 -1984年70戸SRC
2025/11/10モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,180万円111.5万円28.53㎡1K2階 / 3階建 東1978年24戸RC
2024/10/15ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2026/02/20ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,480万円117.0万円29.75㎡1DK6階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/07/06西新宿第二ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 2,600万円136.4万円19.06㎡1R1階 / 3階建 北1982年12戸RC
2026/01/26キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,980万円135.2万円22.04㎡1R7階 / 10階建 南西1986年16戸SRC
2025/06/13スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2026/02/28新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,100万円95.9万円21.9㎡1R2階 / 10階建 南東1979年29戸SRC
2026/02/28日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円134.0万円20.75㎡1K5階 / 9階建 西1985年54戸SRC
2026/02/09グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,860万円98.2万円18.94㎡1R6階 / 10階建 西1977年50戸SRC
2024/05/03メリーライフ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,780万円97.2万円18.32㎡1R1階 / 4階建 南1984年23戸RC
2024/12/10コーポ鎧
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,280万円106.9万円21.33㎡1K3階 / 5階建 東1978年28戸RC
2024/03/26シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,100万円94.9万円22.12㎡1R5階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/01/31ハイライフ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 2,580万円114.8万円22.48㎡1K4階 / 5階建 -1977年71戸RC
2025/04/04GSハイム西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.0万円27.85㎡2DK3階 / 5階建 西1981年25戸RC
2026/02/24トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,200万円112.2万円19.6㎡1R5階 / 9階建 -1982年54戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,250万円107.3万円20.96㎡1K7階 / 11階建 北東1983年60戸SRC
2024/05/25プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.1万円27.83㎡1R4階 / 8階建 北1980年68戸SRC
2025/10/24セードル新宿ハイツ
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅3分 1,980万円93.0万円21.28㎡1K5階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2026/01/18サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅4分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年39戸RC
2025/12/16近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 2,680万円95.1万円28.17㎡1DK2階 / 5階建 西1978年32戸RC
2024/08/10いづみタウン新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅9分 3,400万円135.7万円25.05㎡1R5階 / 8階建 北東1977年87戸RC
2024/02/10新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,380万円93.6万円25.43㎡1R4階 / 9階建 -1979年88戸RC
2024/09/10サンケンハイム
新宿区大久保一丁目
新大久保駅8分 2,480万円106.7万円23.25㎡1K2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2024/09/22ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅8分 3,480万円116.5万円29.88㎡1K2階 / 6階建 南1985年25戸RC
2025/07/18トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 1,980万円92.2万円21.47㎡1R4階 / 12階建 北東1977年84戸SRC
2025/12/15陽輪台西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅8分 2,100万円102.3万円20.53㎡1R9階 / 12階建 南東1984年50戸SRC
2024/02/05コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,180万円115.7万円27.49㎡1R6階 / 10階建 南1979年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は新宿区の平均と比較して31%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比+1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新大久保
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩1分
築年月1982年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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